부동산 매매시 담보 대출과 경매의 경락 대출 차이점은?

Question

안녕하세요

우리가 부동산을 중개소에서 사면 대출을 받을 때 주택담보 대출을 받는데 경매로 사면 다른 대출을 받는다고 하더라구요

이 두 대출 간 차이점이.뭔가요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출 자체는 이름만 다르지 동일합니다. 보통 부동산 매매시 받는 대출을 주택담보대출이라고 하고 경매낙찰로 인한 경우는 경락대금대출이라고 할뿐이지 적용되는 규제등은 동일한 대출상품 입니다. 다만 경매는 시세보다 저렴하게 낙찰을 받기 때문에 거래금액이 낮은 만큼 거래금액 대비 대출가능 금액은 더 커지게 됩니다.

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