부동산 매매시 담보 대출과 경매의 경락 대출 차이점은?

안녕하세요

우리가 부동산을 중개소에서 사면 대출을 받을 때 주택담보 대출을 받는데 경매로 사면 다른 대출을 받는다고 하더라구요

이 두 대출 간 차이점이.뭔가요??