아파트 매도기간과 금액은 어느정도로 잡아야 할지 여쭤봅니다

Question

강동구 암사동~천호동 역 근처 매물입니다

매도할 때 급매로 빠르게 팔려면 시세보다 어느정도 낮춰야하고 기간은 어느정도 잡아야 할까요?

구축 30평대 나홀로 아파트라고 생각하시면 됩니다 매매가는 현재기준 7~8억정도 하네요

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

매도할 때 급매로 빠르게 팔려면 시세보다 어느정도 낮춰야하고 기간은 어느정도 잡아야 할까요?
일단 인근 나홀로아파트의 시세를 확인하시고 또한 질문자님의 아파트 시세를 확인한 후 그중 최저가보다 약간 낮은 금액으로 올리시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

급매라고 정확한 기준이 있지는 않습니다, 다만 부동산에서는 급매로는 비교시세에 10~20% 내려간 금액을 보는게 일반적입니다. 또한 매물에 따라서도 아파트처럼 시세가 나름 명확한 경우 할인율이 낮지만, 비교시세가 어려운 나홀라 아파트, 오피스텔, 빌라등은 주변 시세보다 크게 할인된 금액을 급매로 보게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 급매로 아파트를 매도하는 경우 거래사례를 고려하여 최저가격으로 매물을 내어 놓아야 합니다. 그리고 매도기간은 현실적으로 예측이 불가한 만큼 충분한 시간을 두고 거래를 진행해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

요즘은 몇백만 내려도 급매라는 단어를 쓰더군요.

보통 시세대비 10%~ 20%는 내려야 빨리팔립니다.

많이 내릴수록 빨리 팔리는거죠.