개인적인 사정이 있더라도 계약을 맺은 것이니 계약 내용은 지켜야 할 의무가 있습니다.
집주인과 협의하여 새로운 세입자를 구한 뒤 보증금을 받아 나올 수는 있습니다.
하지만 집주인은 계약이 정상적으로 이행되었더라면 부동산 수수료를 주지 않아도 되는데 자신의 잘못이 아닌 이유로 계약이 파기되어 수수료를 내야 하게 생겼으니, 상대방(세입자)에게 수수료를 청구할 수 있습니다.
새로운 세입자를 꼭 현재 세입자가 구하지 않아도 되지만, 새로운 세입자를 구하지 못한다면 공실이 발생한 기간 동안 월세를 지불하거나 보증금에서 공제해야 하므로 현재 세입자가 적극적으로 새로운 세입자를 구하는 게 좋습니다.
