부동산 투자에 있어서 가장유의하고 유념해야 할 것은 무엇인가요?

안녕하세요 부동산투자에대해 알아보고 있는데 부동산 투자시에 가장 유의하고 유념해야할 점이 있다면 무엇인지 경험자분들의 이야기를 듣고싶습니다