부동산 투자할 때 주의사항은 어떤 것이 있나요
요즘엔 주거를 하는 목적이 아닌 투자의 수단으로 부동산을 많이 구매하는데 부동산 투자할때 주의사항에는 어떤 것이 있는지 궁금합니다.
4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
다른 투자와 다르게 부동산의 경우 정부정책,금리, 그리고 세법, 관련법률에 영향을 많이 받습니다. 즉, 단순하게 사고파는데 있어, 법률적인 제제나 과세등의 비용을 잘 고려하셔야 투자수익을 확보하는 데 용이합니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 투자는 많은 사람들이 노후를 준비하거나 자산을 늘리기 위해 선택하는 방법 중 하나입니다. 하지만 부동산 투자에는 주의해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 건물 상태가 양호하고 필요한 수리 비용이 너무 많이 들지 않는지 확인해야 합니다. 부동산 투자 대상의 건물 위치와 상태는 향후 임대나 매매에 영향을 미칠 수 있습니다. 특정 지역의 부동산 시장 특성을 고려해야 합니다. 주변 환경, 교통 편의성, 교육 시설, 상업 시설 등을 종합적으로 고려하여 투자할 부동산의 위치를 결정해야 합니다.
투자 금액, 대출 이자율, 월세 수익 등을 고려하여 금융 계획을 세워야 합니다. 투자 목표와 자금 상황에 맞게 적절한 금융 전략을 선택해야 합니다. 부동산 매매 계약서 작성 시 정확한 내용을 기재해야 합니다. 계약금, 중도금, 잔금 지급 방법, 소유권 이전 등기 등을 명확하게 표시해야 합니다. 투자 목표를 명확히 설정해야 합니다. 장기 투자인지 단기 투자인지, 임대 수익을 목표로 하는지 매매 수익을 목표로 하는지 등을 고려해야 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산 투자는 보통 갭투자인데 시세는 둘째치고 앞으로도 전세시세가 지금 전세가와 비슷하게 유지될지가 관건입니다.
또한 세를 주고 투자를 하는것이기에 세가 잘 나가는 지역인지도 파악해보시면 좋습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
요즘엔 주거를 하는 목적이 아닌 투자의 수단으로 부동산을 많이 구매하는데 부동산 투자할때 주의사항에는 어떤 것이 있는지 궁금합니다.
==> 부동산 투자시 주의사항은 다음과 같습니다.1. 투자 목적 달성이 가능한지?
2. 자금 조달에 문제가 없는지?
3. 권리 및 물건상 하자가 없는지 등을 확인한 후 진행하시기 바랍니다
