아버지 명의의 토지를 증여하려고 하는데 공시지가가 2억원 정도 됩니다. 증여세가 얼마나 나올까요? 또한 아버지는 농사를 지었는데 제가 증여받고, 대지로 변경하여 매도 하면 세금이 많이 나올까요?