부동산 역전세 거절 방법-신규임차인구하기

Question

목동 빌라 복층 약 30평

전세 3억7천 9월20일만기

5월에 임차인이 역전세(지방 아파트) 맞아서, 보증금 1억 돌려줬다.

저한테 임차기간 연장과 빌라 사기, 보증금 하락, 임대차 보증보험 빌미로

1억 혹 월 40 달라고 함.

저 와 부동산 답변 9월까지 4달 시간 남았으니, 2달 찾아보고

안되면 주기로 함.

5분 뒤 부동산 그 사람 역전세 비용을 줘야 하니, 전세 연장 확답을 달라고 함.

알겠다 답변

2일 뒤 신규 세입자 방 보려고,집 보여달라고 하니 안보여줌.

그때부터 의사 불일치.

임차인 이사 나갈 생각 없음.

26년 3월까지 거주-> 자녀 고등학교 졸업.

역전세 40만원 요구

나는 못준다고 함. 신규 세입자 찾을테니 방 보여줘라.

현재 전 돈 없다고 역전세 돈 못준다고 함.

방 보여줄 생각 없고,

임차인 월 20 달라고 함.

미답변.. 줄 생각도 없고, 줄 돈도 없음.

즉, 그 사람은 26년 3월까지 살테니 월 20을 2년동안 달라.

부동산과 의사 소통에 있어서 안맞음.

저랑도 의사 소통이 안됨.

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

역전세 월세를 돌려달라고 하는것에 대한 거절방법은 협의밖에 없습니다.

근데 글의 내용으로만 보았을때 나갈 생각이 없어 보이고 월20만원이라도 받으려는 심보로 보입니다.

더 쎄게 나가시면 됩니다. 방 보는거 협조 안할거면 나가시라고요..

그리고 보증금 내 줄 돈 없으시면 전세보증금반환대출 알아보셔서 만기일에 내보내시고 임차인 구하는 동안 이자내시는 것이 더 이득으로 보입니다.

도움되셨다면 추천!!좋아요!!!부탁드립니다.