버팀목신혼부부전세대출 받고 있습니다.

Question

KB은행에서 버팀목신혼부부전세대출 받고 약 1년이 지났는데 1주택자인 장모님이 내부 경제적인 이유로 3달정도 세대원으로 전입신고를 하고 살고 계셔요. 곧 나가실건데 혹시 이게 즉시상환 같은 문제가 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 버팀목 신혼부부 전세대출에 대한 내용입니다.

일단 신혼부부 전세대출의 기본 조건이 세대원 모두

무주택이어야 하며 이게 문제가 되면

즉시 상환을 요구 받으실 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

즉시 상환의 사유(문제)가 됩니다.

버팀목 대출 기준으에서 대출 실행 후에도 세대주이어야 하고 세대원 전원이 무주택이어야 하는 조건이 있습니다.

다만, 곧 전출하신다고 하니 변제할 사유발생은 하지 않을 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

KB은행 버팀목 신혼부부 전세대출을 받으신 후 1주택자인 장모님이 3개월 동안 세대원으로 전입해 거주하시다가 곧 이사하실 예정인데, 이로 인해 즉시 상환이나 대출 조건에 영향을 미치는지 궁금해 하셨어요. 버팀목 전세대출은 무주택 세대주를 대상으로 하므로, 세대 내 1주택자가 일정 기간 세입자로 같이 거주하는 경우 대출 조건에 따라 다소 영향을 받을 수 있으나, 단기간 세대원이 전입했다가 곧 나가는 경우 즉시 상환을 요구하는 경우는 흔치 않습니다. 대출 약정과 은행 정책에 따라 세대원 변동 사항을 신고해야 하고, 만약 세대주 무주택 요건이 충족되지 않는다면 대출 상환 요구가 있을 수 있으니, 정확한 확인을 위해 현재 거래하시는 KB은행 지점에 문의하셔서 상황을 설명하고 안내받는 것이 가장 안전합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

신혼부부 버팀목 전세대출은 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하는 조건을 대출 기간 내내 유지해야 하므로 1주택자인 장모님이 세대원으로 전입하신 현재 상태는 원칙적으로 대출 부적격 사유에 해당합니다. 다만 주택도시기금의자산 및 주택 소유 사후 검증은 보통 장기적으로 이루어지기 때문에 장모님이 3개월 내에 퇴거하신다면 실시간으로 즉시 상환 압박이 들어올 가능성은 낮으며 향후 검증 과정에서 문제가 제기되더라도 일시적인 동거였으면 현재는 무주택 요건을 회복했다는 사실을 주민등록초본 등으로 소명하여 해결할 수 있습니다. 가장 중요한 점은 대출 연장 시점이나 정기 검사 데이터가 업데이트되기 전에 최대한 빨리 장모님의 전출 신고를 완료하여 무주택 세대주 자격을 정상화하는 것이며 별도의 연락이 오기전까지는 은행에 먼저 알리기보다 조용히 퇴거 절차를 마무리하시는 것이 실무적으로 안전해 보입니다.