30년이상 농사한 땅의 양도세 궁금합니다?
부모님이 30년이상 농사를 지은 밭을 매매를 할 경우 20억정도면 양도세등 세금이 얼마나 나올까요 그리고 자식들에게 증여할경우 증여세도 알려주세요
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
30년 이상 농사를 하셨다면 실제 농사를 하였는지 증빙이 필요하고, 자경농지 양도소득세 감면이 적용되는지 확인해보시기 바랍니다. 그리고 자식에게 증여를 할 경우, 농지자격취득증명 발급이 가능한지 확인해보시고, 해당 토지를 공시가격으로 증여할지, 감정평가를 받아서 양도소득세 절세를 할지 종합적인 검토가 필요해보입니다.
감사합니다.
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안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
자경 농지에 대한 감면, 비사업용토지 검토에 따라 세액 차이가 있습니다.
구체적인 예상세액은 세무사와 유료상담받으시기바랍니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
부모님이 소득세법에서 정한 자경농민에 해당하고 8년 이상 계속 경작하였으며, 양도일 현재
주거지역, 공업지역, 상업지역에 해당되지 아니한 전답 등을 양도하는 경우에는 3년 이상 보유
시의 장기보유특별공제 및 및 양도소득세 기본세율 적용하며, 조세특례제한법에 의거 재촌자경한
8년자경농지를 양도시 양도소득세를 1억원 감면받을 수 있습니다.
증여세는 증여재산의 평가, 증여재산가액, 소급하여 10년 내 증여재산가액 여부, 수증자의 성년
또는 미성년 여부, 증여재산 지분에 따라 증여세 부담은 달라질 것입니다.
보다 자세한 사항은 관련 서류 징구하여 세무사 님 등에게 자세한 세무자문을 받기를 바합니다.
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