요즘 언론이나 뉴스에서 PF대출이 많이 부실하고 연체율이 높다고하는데 이러한 PF대출이
어떠한 대출을 의미하는것인가요? 정확히 알고싶습니다.
안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.
PF대출이란 프로젝트 파이낸싱의 약자를 의미하는 PF는사업에 자금을 조달하는 방식을 의미합니다.
부동산 PF에서 금융회사가 먼저 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 끌어와 시행사에 대출해 준 이후에 이자를 챙기게 됩니다.
이 과정에서 대출을 끌어오는 방법이 부동산 프로젝트의 사업성을 담보로 하기 때문에 이자율은 높은 편이어서, 최근 고금리 기존에 따라 연체율이 증가하는 것입니다
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
PF대출이라고 하는 것은 프로젝트 파이낸싱이라고 하는데 이는 건설사들이 토지를 매입하고 건축을 하는데 들어가는 비용을 금융기관으로부터 조달하는 대출을 말하는 것이에요. 보통은 PF대출은 건축자금에 많이 사용하게 되는데 건축을 올라가는 기성에 따라서 대출을 받게 되고 건설사나 시공사는 분양을 하게 되면 분양대금을 통해서 이 PF대출을 상환하게 되요
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
PF는 특정 사업에서의 예상 수익을 기초로 차입이 이루어지는 등
미래의 현금흐름 등을 보고 대출을 해주는 것이니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김종완 경제·금융전문가입니다.
PF는 Project Finance의 줄임말로, 부동산 프로젝트에 대출을 해주는 것을 의미합니다. 이 경우 부동산 프로젝트가 계획대로 진행되지 못하는 경우 대출금 회수가 어려워져 문제가 생길 소지가 큽니다.
