집을 새로 구입한 상태에서 전주인이 전세 계약서를 작성하고 2년이 되어 저와 새로운 계약서를 작성해야 하는데 지방과 서울에 있는 상황이라 그냥 묵시적으로 재계약이 이루어지고 있는 상황입니다 꼭 재계약서를 작성해야 한가요?