1주택자도 보유기간 제한이 있나요?

Question

안녕하세요.1주택을 소유한 서울사람도 주택양도시에 보유기간을 채우지 못하구 매도시에는 양도소득세가 많이 나오는지 궁금합니다

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.1가구 1주택, 즉1세대 1주택은 2년이상 보유시 양도소득 비과세입니다.그러나 주택의 가액이 12억이하인 주택만 그렇고 , 초과는 과세입니다.주택을 취득할 당시에 조정대상지역 규제지역이라면 1세대1주택으로서 2년 보유와, 2년 거주요건을 다 갖추어야 비과세입니다.즉, 조정지역일 때 1주택으로 있다가 나중에 비조정지역이 되어도 2년보유, 2년거주조건이 되어야만 양도세 비과세 적용을 받습니다.여기서 1세대라 함은 같은 주소에서 생계를 같이하는 본인과 배우자의 형제자매. 존비속  모두를 1세대로 봅니다.이상으로 답변이 맘에드셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다 감사합니다

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1가구 1주택의 비과세는 보유 및 거주(거주는 지역에 따라 다름) 2년 이상을 해야 혜택이 있습니다.그러니 필요 보유기간이라고 한다면 2년이 되겠지요.2년 안에 팔면 약 50%이상의 양도소득세가 나올것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

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