부채 관련된 용어 DTI가 궁금합니다

Question

경제에서 부채 관련된용어로 DTI라는것이 있는데 그것의 약자는 무엇이고 이러한용어는 어떠할때 사용이 되는지 궁금합니다. DTI라는 단어만 들어보고 정확한 의미를 몰라서요

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

DTI와 같은 경우에는 금융회사에 갚아야 하는 대출금 원금과 이자가

개인의 연소득에서 차지하는 비중을 의미합니다.

대출 상환액 등이 소득의 일정 비율을 넘지 않게 하기 위하여 실시한 것이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.

DTI는 영어 Debt To Income의 약자로 우리 말로 풀어 설명하면 총부채상환비율을 뜻합니다. 소득 대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산합니다. 이처럼 DTI는 주택담보대출 원리금 상환액 외 다른대출은 이자상환액만 더해 한도를 계산하는 반면 DSR은 모든 대출의 원리금 상환액을 기준으로 심사하기 때문에 DSR이 DTI보다 더 엄격합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

DTI는 Debt to Income의 약자로 금융부채의 상환능력을 소득에 따라 대출한도를 정하는 계산 비율입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.

DTI는 "부채 소득 비율"을 의미합니다. 소득과 빚의 양을 비교하는 재무 측정입니다. 모기지 대출 기관과 같은 대출 기관에서 대출 가능한 금액을 결정하는 데 자주 사용됩니다.

DTI를 계산하려면 총 월 부채 상환금을 총 월 총소득으로 나눕니다. 예를 들어 월 부채 상환액이 $1,000이고 월 총수입이 $5,000인 경우 DTI는 20%가 됩니다.

대출 기관은 대출 신청을 고려할 때 다른 DTI 한도를 사용할 수 있습니다. 일부는 더 엄격한 제한이 있는 반면 다른 일부는 더 관대할 수 있습니다. 일반적으로 DTI가 낮을수록 부채 상환에 사용할 수 있는 소득이 더 많다는 의미이므로 더 나은 것으로 간주됩니다. 그러나 DTI가 높다고 해서 반드시 대출이 거부되는 것은 아닙니다. 대출 기관은 또한 귀하의 신용 점수 및 귀하가 신청하는 대출 유형과 같은 다른 요소도 고려합니다.