안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전용면적은 실제로 생활하고 거주하는 면적을 의미합니다. 이는 각 세대가 독립적으로 사용하는 면적으로, 현관문 안쪽의 실내 면적만을 포함합니다. 방, 화장실, 주방 등 신발을 신고 나가지 않고 돌아다닐 수 있는 주거 공간을 말합니다.
실평수는 전용면적에 서비스 면적(예: 발코니)을 포함한 총 면적입니다. 즉, 실제 주거 공간과 확장할 수 있는 발코니 같은 공간까지 모두 포함한 것이 실평수라고 할 수 있습니다.
예를 들어, 전용면적이 12평이고 발코니 확장 등으로 인해 추가된 면적이 10평이라면, 실평수는 22평이 됩니다. 이는 빌라 매매 시 중요한 고려 사항 중 하나이므로, 구매 결정을 내리기 전에 이러한 차이점을 잘 이해하고 있어야 합니다.