아파트 상가의 좋은 입지란 무엇인가요?
최근 경매 정보 사이트에서 아파트 상가가 경매로 나온 것을 봤습니다. 아파트 상가는 안정적인 것으로 알고 있었는데 공실상태 있습니다. 그렇다면 좋은 아파트 상가의 입지조건은 무엇인가요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파트 상가의 좋은 입지라면 주출입문과 횡단보도 등의 인근에 있는 곳이 좋을듯합니다. 항상 인구가 드나들기 좋은곳이 입지가 좋으며, 업종에 따라서 위치는 다소 달라질 수 는 있습니다.
아파트 상가에 유치원등의 경우 1층보다는 2층이 더 나을 수도 있습니다. 1층의 경우 많은 임대료를 감당해야 하기 때문이기도 하며 자동차라든지 기타 다른 위험요소도 있기 떄문에 어린이집등 은 1층보다 2층이 더 나을때도 있습니다. 독서실 의경우에도 1층보다는 2층이상에 구석진 곳이 더 나을 수도 있습니다.
보통의 경우 유동인구가 많은 위치일 수록 더 선호 하는 편이지만 업종에 따라 유동인구가 적은 곳이 더 나을 수도 있는 업종이 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 상가의 경우 무조건 안정적이라고 말하기는 어렵습니다. 해당 아파트내 수요가 고정되어 있다는 게 장점이자 곧 단점이기 때문입니다. 또한 동일업종간 경쟁이 더 치열한 부분도 있습니다. 대단지 내 아파트상가이면서 대중교통으로 진출가능한 길목에 위치하여 유동하는 인구 외 주변 인구들까지 흡수 가능한 위치가 좋습니다.
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