안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
지역주택조합 조합원 모집
지역주택조합아파트 개발은 일반 재개발 조합아파트와는 개발방식이 다르므로 지역주택조합개발 방식을
이해 해야 합니다.
조합원 모집신고 : 조합아파트는 아파트를 건축하기 위해 조합원을 모집하여, 조합원이 납부한 금액으로 해당지역 주택 및 토지를 매입하여 사업을 진행하는 방식으로 토지와 건물 소유권이 없는 상태에서 개발이 진행됩니다.
지역주택 조합 추진 절차
조합원 모집신고 : 주택건설대지 50%이상 토지의 사용권 확보 → 건축 심의 : 구역내 토지면적 3분의 2 동의 → 조합설립인가 : 주택건설대지 80% 이상 토지사용권 확보 및 15%이상 토지소유권 확보
→사업계획승인 : 주택건설대지의 조합명의로 소유권 95% 이상 확보 → 착공 : 토지 100% 확보
지역주택조합 가입은 쉬워도 탈되도 어렵고 탈퇴해도 납입금액을 전액보장 받지 못할 수도 있습니다.
개발지 토지와 주택을 매입하기 위해서 계속적으로 납입을 요구 할 겁니다.
