조합아파트 가입하게 되었습니다 아이구야~~
지역주택조합 아파트를 계약했네요
모델하우스에서 브랜드 이름을 보고
좋아서 했는데 이게 조합아파트 랍니다
이렇쿵저렇쿠 떠나서 겨약당시 계약후
추가금 없이 입주시 완납이라했는데
이돈저돈 납부를 계속 요청합니다
십만원 백만원도 아니고 몇천씩 말이죠
조합은 이래도 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지역 조합의 경우 해당문제가 발생되는 경우가 많습니다.원칙상 조합원들이 모여 진횅하는 사업인 만큼 상황에 따라 비용이 추가로 발생되고 이를 조합원들에게 전가하는게 사실상 어쩔수 없는 부분입니다. 그렇게라도 사업이 진행되면 그나마 다행이기 떄문입니다, 방법은 해당 입주권을 타인에게 양도하는 방법이 있으나, 지주택에 대한 이미지가 좋지 않기에 쉽지는 않은 부분입니다.
답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
지역주택조합 조합원 모집
지역주택조합아파트 개발은 일반 재개발 조합아파트와는 개발방식이 다르므로 지역주택조합개발 방식을
이해 해야 합니다.
조합원 모집신고 : 조합아파트는 아파트를 건축하기 위해 조합원을 모집하여, 조합원이 납부한 금액으로 해당지역 주택 및 토지를 매입하여 사업을 진행하는 방식으로 토지와 건물 소유권이 없는 상태에서 개발이 진행됩니다.
지역주택 조합 추진 절차
조합원 모집신고 : 주택건설대지 50%이상 토지의 사용권 확보 → 건축 심의 : 구역내 토지면적 3분의 2 동의 → 조합설립인가 : 주택건설대지 80% 이상 토지사용권 확보 및 15%이상 토지소유권 확보
→사업계획승인 : 주택건설대지의 조합명의로 소유권 95% 이상 확보 → 착공 : 토지 100% 확보
지역주택조합 가입은 쉬워도 탈되도 어렵고 탈퇴해도 납입금액을 전액보장 받지 못할 수도 있습니다.
개발지 토지와 주택을 매입하기 위해서 계속적으로 납입을 요구 할 겁니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
조합아파트는 조합원들 전원이 사업주최이기 때문에 사업진행이 잘되지않으면 계속해서 분담금을 요구할것 입니다. 약관에 기재되어 있는것으로 알고있습니다.
