전세보증금 미반환 사고 발생시 임차권등기설정을 위해 필요한 서류와 절차는 어떻게 되나요?

안녕하세요.

집주인의 막연히 신규 임차인 구해질때까지 기다리라는 말에 참다가 계약기간을 넘길 것 같아 임차권등기설정을 하려합니다.

필요한 서류와 절차 설명부탁합니다.