안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지금 우리 부동산 주택시장이 전반적으로 침체되고 가격이 하락하고 있는 주된 요인은, 고금리에 의한 이자부담과 거래절벽과 매수심리 하락으로 인한수요 감소에 있다 할 것입니다.
거기에다 공급과잉에 의한 미분양물량의 증가로 인해 하락이 함께하는 지역도 있습습니다.
그 대표적인 대구 부동산시장이 참으로 안타깝습니다. 미분양이 전국에 7만여호를 넘는데 그중에 20%가 대구 미분양 물량입니다.
아직도 미국연준의 기준금리가 올해까지는 계속 오른다는데, 우리나라도 환율방어를 위해 중반기쯤에 기준금리가 3.75%가 점점이 될 것으로 사료됩니다.
금리가 정점을 지나 하향조정되어 터닝이되는 시점이 부동산의 회복신호가 될 수 있을 것인데, 대구시장은 미분양물량의 소화가 또하나윽 관건이 될수 있어, 적어도 내년도 이후까지 상당기간 더 완만한 하락세가 이어질 것으로 전망됩니다.
