부동산 가격이 계속 내려갈까요??

Question

대구에 부동산 매매한번 해볼까하는데 어떻게들 생각하시나여??

대구역뒤쪽에 가격많이 내렸는데 부자들은 지금 매매하고 있다던데 ㅎㅎ

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금 우리 부동산 주택시장이 전반적으로 침체되고 가격이 하락하고 있는 주된 요인은, 고금리에 의한 이자부담과 거래절벽과 매수심리 하락으로 인한수요 감소에 있다 할 것입니다.

거기에다 공급과잉에 의한 미분양물량의 증가로 인해 하락이 함께하는 지역도 있습습니다.

그 대표적인 대구 부동산시장이 참으로 안타깝습니다. 미분양이 전국에 7만여호를 넘는데 그중에 20%가 대구 미분양 물량입니다.

아직도 미국연준의 기준금리가 올해까지는 계속 오른다는데, 우리나라도 환율방어를 위해 중반기쯤에 기준금리가 3.75%가 점점이 될 것으로 사료됩니다.

금리가 정점을 지나 하향조정되어 터닝이되는 시점이 부동산의 회복신호가 될 수 있을 것인데, 대구시장은 미분양물량의 소화가 또하나윽 관건이 될수 있어, 적어도 내년도 이후까지 상당기간 더 완만한 하락세가 이어질 것으로 전망됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 전반적인 부동산 시개황은 기준 금리 인상으로 좋지 않은 편입니다. 그러나 아파트 단지별로 판단을 해야 하는 이유도 있지만 가급적 급매물 위주로 매수를 한다면 후회는 없을 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 손인석 공인중개사입니다.

금리상승시점이 올해까지 유지가 예상되므로 올해 바닥을치고 내년엔 상승을 기대해 봅니다