경제
우동3구역 조합원 분양신청 문의드립니다
감평가 10억 천만원 나왓구요
빠른 현금화가 목적인데 84 신청할랫는데 분양사무실에서 96을 신청하라는데 왜 그런지 이유를 모르겟어요 감평가 10억천 범위안에서 돈 더 안들이고 빨리 팔려면 84로 신청하는게 더 나은거 아닌가요
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근 재개발/재건축 시장에서는 전용 84㎡보다 96㎡가 희소성 때문에 더 높은 프리미엄을 받는 경우도 있습니다
조합은 질문자님의 감평가액으로 충분히96m2 배정 가능하며 나중에 더 비싸게 팔수 있다는 투자적 관점으로 조언했을 수 있습니다
빠른 현금화가 목적이라면 84㎡ 선택이 더 유리할수 있습니다
아무래도 매도가 빠릅니다
수요층이 두텁고 프리미엄도 예측 가능합니다
감정가 안에서 처리 가능성이 높아 추가부담금 리스크가 적을수 있습니다
조합이 권유한 96㎡는 장기 보유 또는 높은 프리미엄을 기대할 때 적합하며,
현금화 목적이라면 현실적으로는 부담과 리스크가 클 수 있습니다
질문자님이 선택을 잘해서 결정하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
개인적으로 84타입을 추천드립니다. 84는 일반적인 서민들이 가장 선호하는 타입으로 매도가 수월합니다.
96타입을 추천하는 이유는 분담금이 84보다 적어서 그런 것 같습니다.
감사합니다.