재개발 분양권 매매 금액만 있으면 되는건지 아니면 건설사에 더 내나요?

Question

광명9R구역에 분양권 매매 3억6천 나와있는거요.

저게 3억 6천으로 사면, 59A에 조합원 매물로 산다는 건가요?
아니면 저 땅만 소유권을 사고, 건설사에서 짓기시작하면 돈을 더 내야 하는건가요?

아래쪽에 총 매수가라고 6억2천 써 있는데, 저 돈이 다 있어야 59A에 들어가서 살 수 있는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

3.6억은 물건의 전체 금액이 아니면, 현재까지 납부한금액+프리미엄+선택옵션큼액 입니다.

총 금액이 6.2억이기에 추가 중도금 잔금이 2.6억이기에 추후 이만큼 더 납부해야합니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

총 가격이 6억 2천입니다.

계약시 집주인에게 감정가와 프리미엄에 해당하는 3억6천610만원을 내고 나머지 금액은 나중에 중도금 및 잔금으로 내시는겁니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

해당 재개발 지역의 조합원 매물을 매매한다는 것입니다.

시행사에서 총 조합원 분양가 62,408만원(두번째 사진 총매수가임)으로 책정한 것으로 보입니다.

조합원 매물의 매수가36,610만원 (감정가 17,610만원 + 프리미엄 19,000만원)으로

이 금액으로 매수한 후 본인 소유 아파트로 보유하실 경우 추후에 아파트가 완공되면 조합원 분양가 62,408만원 만큼

완납을 해야합니다. 해당 재개발구역 조합사무실 찾아가서 본인이 더 부담해야할 금액을 물어보면 자세히 가르쳐줍니다.