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현명한수염고래229
현명한수염고래229

주택담보대출 관련해서 문의드립니다

신혼이고 최초로 주택담보대출을 받으려고 합니다. 신랑 연소득 세전 5천, 저는 5천5백입니다.

희망금액은 5억정도인데

문제는

신랑은 신용점수가 높은데, 제가 신용점수가 낮아서(700초반, 신용대출 3천 예금담보대출 3천정도) 1금융권에서도 대출이 날 수 있을지 걱정입니다. 관련해서 경험이 있으시거나 아시는분 1금융권에서도 가능했는지 궁금합니다..

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2개의 답변이 있어요!
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  • 안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

    주택담보대출 신청 시, 두 사람의 신용점수를 종합적으로 평가하기 때문에 신랑분의 높은 신용점수가 도움이 될 가능성이 큽니다. 다만, 본인의 신용점수가 700 초반이라면 일부 1금융권에서 대출 조건이 까다로울 수 있습니다. 대출 가능 여부는 소득 대비 부채비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR)을 기준으로도 평가되므로, 두 분의 안정적인 연소득은 긍정적으로 작용할 것입니다.

    5억 대출을 희망한다면, 1금융권에서 먼저 상담을 진행하고 각 은행별 대출 조건을 비교하는 것이 중요합니다. 신용점수가 낮더라도 높은 소득과 안정적인 자산(예금담보대출 등)이 있다면 일부 은행에서 조건부 승인이 가능할 수 있습니다. 만약 1금융권에서 조건이 까다롭다면, 2금융권에서도 적절한 상품을 검토할 수 있습니다. 상담 시 본인의 대출 상환 계획과 소득 증빙 자료를 철저히 준비하는 것이 승인 가능성을 높이는 데 유리합니다.

  • 안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

    주택담보대출을 받을때 한분(남편 또는 아내)의 명의로 받으실텐데 남편분의 명의로 받으시면 됩니다.

    그리고 신용점수 뿐만아니라 기대출 유무, 연체 유무, 대상 주택의 지역 등 다양한 부분에서 심사가 이뤄질 것이고 모든 조건을 충족해야 주담대가 승인될 것입니다.