집값이 많이 떨어졌다고 하는데요.

Question

많이 떨어진 것만 보고있는 것 같은데 많이 오른건 안보고..여튼 요즘은 떨어지고있잖아요? 그러면 월세같은경우는 올려 받게되나요? 아니면 집값떨어지니 같이 떨어지는건가요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.주택값이 하락하면 전세가도 동조화 현상으로 같이 하락하고 있습니다.전세가가 하락하면 월세가격 또한 하락합니다.다만 최근에 부동산 전세시장의 월세 선호현상의 증가로, 전세시장의 수요와 공급에 의하여 상대적으로 월세차임이 증가한다고 볼 수 있습니다.

임형순 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.전세에 비해서 월세는 주택 시가 변화에 영향을 덜 받습니다<깡통전세> 처럼 <깡통월세> 같은 현상이 나오기도 어렵고 집값에 민감하지는 않습니다오히려 금리와 관계가 큽니다전세 세입자들이 많은 비중이 전세대출을 이용하는데 이율이 높아져 이자 부담이 커질 경우 대출부담을 하느니 가볍게 월세를 선호하는 경향이 있습니다이상 참고가 되셨기를 바랍니다