서울 근교권에 GTX 개통 예정인 지역들이 있는데요, 이 지역의 집값들은 향후에 집값이 오를거라는 전망과 함께 그렇지 않을거라는 전망도 있습니다. GTX 개통 예정인 지역의 집값이 떨어지게 된다면 그 이유는 무엇일까요?