조합원아파트라는 것은 무엇이며 장단점에 대해 알려주세요

Question

경기도 지역은 조합을 구성하고 조합원아파트를 세우는 경우가 종종 있더라고요

이 조합원 아파트에 대해 알려주시고 장점과 단점, 무엇을 주의해야 하는지 등을 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

조합원 아파트 그중에서도 지주택의 경우 장점은 시세보다 낮은 분양가로 주택구매가 가능하다는 점이고, 단점은 부지확보의 문제, 조합원과 시공사마찰등 사업진행이 계획대로 되지 않아 공사기간이 지연되고 이에따라 조합원들의 분담금이 계속 늘어난다는 점이 입니다. 사실상 최초 계약시 예상되었던 금액과 기간에 사업이 마무리 되는 경우는 거의 못본듯 합니다.

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Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

조합원아파트 즉 지역주택조합은 조합원들이 사업주최가 되어 건설사마진을 줄이고 싸게 분양받는것을 목적으로 하나 사업지연이 되면 조합원들이 분담금을 내셔야하고 바지 조합장을 내세워 사업을 일부러 지연시키는등의 사기행각이 많아 주의가 필요합니다.