조합아파트의 장점과,단점은 무엇인가요?

조합을 만들고 조합원을 모집하여 출자금을 받아 땅을 매입하여 주변 아파트 시세보다,저렴하게 조합원들에게 공급하는 조합원아파트의 장점과,단점은 무엇인가요?