올해 말 아파트를 사서 이사를 하려고 합니다

Question

본견적으로 집을 보러다니려고하는데요.

하자없이 좋은 집을 고르려면 어떤부분을 중점적으로 체크하면서 보면좋을까요?

같은 아파트라도 여러 중개사 사무소에 가보는게ㅈ맞을까요?

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

내부적으로는 누수나 결로 곰팡이등 자국이 있는지 확인.

층간소음등 윗집 아래집에 대해서 흘리듯 물어보기.

외부적으로는 주차장 공간, 지하철역 버스정류장 병원 학교 마트등 생활편의 시설이 얼마나 떨어져 있는지 확인.

마음에 드는 집이 나왔다면 가능하시다면 출근시간에 한번 일과시간에 한번 퇴근시간에 한번 저녁 10시 이후에 한번 방문해 보심을 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트 내부 임장시 본인외 1~2인 정도 동행하여 내부시설을 확인하면 도움이 될겁니다.

가장 중요한 누수여부, 보일러 교체( 보일러는 10년정도면 교체시기),바닥재 찍힘, 들뜸 , 샷시노후상태, 발코니 확장이 되어 있다면 난방 여부, 욕실 배수,

주방 환풍기작동 이상유무, 쿡탑가스렌지 3~4구 작동이 잘 되고 있는지등도 체크합니다.

그외 소모품 파손이 없는지 확인해서 교체나 수리 요구하셔야 합니다.

대단지 아파트면 몇군데 부동산을 방문하셔서 물건을 확인하고 매수를 결정하셔도 괜찮을 겁니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

하자없이 좋은 집을 고르려면 어떤부분을 중점적으로 체크하면서 보면좋을까요?

- 수압 체크

- 아파트의 가장 잦은 하자는 윗층의 누수나 외벽을 통한 누수일것입니다. 도배지가 얼룩이 있는지 확인하시면 될것으로 보입니다.

같은 아파트라도 여러 중개사 사무소에 가보는게 맞을까요?

- 시골이 아니라면 어차피 공동중개라 여러곳에 가셔도 다 거기서 거기입니다. 부동산은 한 두곳만 가보셔도 충분할 것으로 보입니다.

도움되셨다면 추천!!!!! 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

너무여러군데 부동산을 찾다보면 같은 물건일때 여러부동산에서 매도인께 전화를 하면 찾는분이 많은거 같아 가격이 오를수 있습니다

아파트 내부는 거의 비슷한데 향,층,뷰가 어떤지 보시고 사이드는 피하시는게 좋습니다

발품을 많이 파셔서 내맘에 쏙드는 집을 찾으시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

여러 공인중개사에게 의뢰하여 하시는것이 좋습니다. 각각의 능력치가 다르기때문에 질문자님이 원하는 요구조건을 맞출수있는 공인중개사를 찾으셔야 합니다.