오버투어리즘이 한 지역에 임대상승을 불러일으키는 이유가 무엇인가요
관광수입이 주 수익원인 유럽국가나 일부국가에서 오버투어리즘이라는 현상으로 한지역에 임대료 상승을 불러일으킨다고 하는데 그 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 오버투어리즘이 한 지역에 임대상승을 불러일으키는 이유에 대한 내용입니다.
아무래도 한 지역에 엄청난 외부 사람들이 몰리게 되면
제한된 주거 시설에 대한 임대료가 오를 수 밖에 없을 것입니다.
오버투어리즘(overtourism)이란 관광지의 수용 범위를 초과한 관광객의 방문으로 지역주민의 삶과 환경에 부정적인 영향을 미치는 현상을 말합니다. 어떤 지역에 관광객이 많아지면 이는 숙박 수요 증가로 이어지고 공급이 제한된 상황에서 수요가 증가하니 임대료가 높아지게 됩니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
오버투어리즘으로 인한 가장 큰 문제는 주거지역과 관광지역의 경계가 모호해지고, 일반 거주지의 임대료가 대폭 상승한다는 것인데요. 도시 전체가 관광객으로 붐비면서 이를 활용하려는 투자자에 의해 주거 지역 곳곳에도 숙박시설이 들어서고 이에 따라 지역 거주민의 일상생활에 불편이 초래될 뿐만 아니라 임대료가 큰 폭으로 올라 지역 물가도 동반 상승하게 되는 것이죠.
오버투어리즘(over-tourism)이란 수용 가능한 범위를 넘어서는 관광객이 관광지에 몰려들어 관광객이 도시를 점령하고 주민들의 삶을 침범하는 현상을 말합니다.
오버투어리즘이 발생하면 관광객을 수용하기 위한 숙박시설과 식당 등의 편의시설이 증가하면서 해당 지역의 부동산 가격이 상승하고 임대료가 상승하게 됩니다.
결과로 주민들의 주거비용을 상승시키고 생활환경을 악화시키는 등의 부작용을 초래할 수 있습니다.
바르셀로나의 경우 지난 10년 동안 임대료가 68% 상승하면서 저소득층 시민들이 피해를 입었습니다.
이에 따라 바르셀로나시는 에어비앤비를 통한 단기 임대 사업을 금지하는 등의 조치를 취하고 있습니다.
베네치아는 역사지구 내 호텔 신축을 금지했고 당일치기 고객에게 입장료를 받을 계획입니다.
크루즈 입항 횟수를 제한하고 관광객 수를 제한하는 정책도 추진하고 있습니다.
우리나라에서도 서울의 서촌과 북촌이 관광의 메카로 자리 잡으면서 임대료 폭등, 교통 체증, 사생활 노출 등의 문제가 발생하고 있습니다.
대응책으로 관광객 수를 제한하거나, 관광세를 부과하는 등의 방안이 논의되고 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아무래도 해당 지역 등에 과도하게
관광객이 유입되면서 이에 따라서 주거시설 및
숙박시설 등이 부족하게 되면서 이에 따른 임대료 등이
엄청나게 상승하는 것이니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
급증하는 관광객 수에 비해 숙소 공급이 부족해지면서 숙소에 대한 수요가 급격히 증가하였습니다.
이는 에어비앤비 등 단기 임대 플랫폼의 성장으로 주택이 숙소로 전환되는 경우가 많아졌습니다.
실제 거주를 위한 주택공급이 줄어드는 이유가 되었습니다.
관광객이 많이 찾는 지역의 부동산은 높은 임대 수익을 올릴 수 있습니다.
이는 투자자에게 매력적인 투자처가 됩니다.
관광 산업이 지역 경제의 주요 축으로 자리 잡으면,
부동산 시장도 관광 수요에 맞춰 변화합니다.
이는 임대료 상승의 원인이 되고,
주민들이 안정적인 주거를 유지하기 어려워집니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
오버투어리즘(Overtourism) 은 한 지역에 과도한 관광객으로 인해 과밀화되는 바람에 그 지역에
원래 거주중인 사람들과 마찰을 빗는 현상입니다.
이렇게 많은 객지사람들이 와 교통, 음식, 주거 등 너무 과해져 마비를 시키는데 이런 문제가
특정 지역에서 나타나 불편함을 느끼는 것이죠. 당연히 임대료는 말할거 없이 급등하고 원거주민은
관광객오지말라고 시위도 하고 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요.
관광 수익이 높은 지역에서는 투자자들이 임대형 부동산에 대한 투자를 늘리게 됩니다. 일반적으로 호텔, 민박, 에어비앤비와 같은 단기 임대 속소의 증가로 이어지게 되고, 전체적인 임대 시장의 가격이 올라가게 됩니다.
참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
외국관광객이 많으면 단기 임대수요가 크게 증가하면서 임대사업자들이 기존 내국인들에 공급한 장기임대매물이 적어지고 단기 임대수요로서 활용하기 때문입니다.
거기다 단기 임대료가 장기임대료보다 더 비싸기 때문에 임대료상승을 불러일으킵니다
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