ETF 투자 중인데 임대차계약 시 불이익이 있을까요?

Question

제가 현재 ETF에 투자하고 있는데... 이게 혹시 나중에 제가 임대차계약을 할 때 불이익으로 작용할 수도 있을까요? 예를 들어 전세대출을 받거나, 아니면 집주인 분께서 저를 조금 안 좋게 보실 수도 있을까 걱정이 됩니다...ㅠㅠ 소득에는 영향이 없을 것 같은데 재산으로 잡혀서 문제가 될 수도 있는지 궁금합니다... 혹시 비슷한 경험 있으시거나 아시는 분 계시면 자세하게 좀 알려주세요... 어떤 점들을 주의해야 하는지, 그리고 ETF 투자가 임대차 계약에 실제로 어떤 영향을 미칠 수 있는지 상세하게 알고 싶습니다... 도와주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김수빈 보험전문가입니다.

ETF 투자는 재산으로 잡히지만 임대차 계약이나 전세대출 심사에 큰 영향을 미치지 않습니다.

대출 심사 시 소득과 신용등급이 더 중요하니, ETF 보유 여부보다 전체 재무 상태를 투명하게 보여주는 게 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 하성헌 보험전문가입니다.

전세자금대출을 받기 위한 심사의 과정 중 중요한 요소는 벌어들이는 소득수준, 그리고 신용등급과 가지고 있는 부채정도입니다. 여기에 더해 etf는 소득의 범위에 포함이 되지 않습니다. 만약 etf를 가지고 있고, 대출심사를 진행중이라고 하더라도 이것이 전세자금에 영향을 주지 않습니다. 다만 특정 대출의 종류에 따라 이러한 etf가 대출심사 과정에 불리하게 작용할 여지는 있습니다. 따라서 대출심사의 과정에 포함되는 소득정도에 범위가 되는 지 확인을 하는 것이 중요합니다.