전세대출 종료 후 주택담보대출 받을 때 DTI

Question

안녕하세요

전세 만료 후 생초 보금자리 이용해서 주택 구입하려고 합니다

생초 보금자리는 DTI를 계산하는데요

보통 매매 대출을 잔금 1~2달 전에 받으니 이 시기에는 기존 전세대출 이자를 아직 내고 있는 상황일텐데

이 때 DTI에 전세대출 이자가 계산에 들어가는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 기존에 납부하고 계신 전세대출 이자가 DTI 계산하실 때 포함됩니다. 기존 전세대출자들은 어쩔 수 없이 불리한 상황에서 보금자리를 이용할 수 밖에 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보금자리론 같은 정책자금 DTI 계산시 기존 전세대출 이자도 포함될 수 있습니다.

다만 상화예전 증빙이나 정세계약 해지 예정 등의 증빙이 가능하다면 DTI에 제외후 심사될 수 있습니다.

이는 금융기관과 협의를 통해 요구하는 서류가 있을겁니다.

참고 부탁드려요~