안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
보금자리론 대출을 받을 때 이미 다른 주택담보대출이나 전월세대출이 있다면 대출 한도나 퍼센트(대출 비율)가 영향을 받을 수 있습니다. 주택담보대출을 이미 가지고 있다면, 보금자리론 대출 시 기존 대출의 부담을 고려하여 총부채상환비율이나 소득 대비 부채 비율에 영향을 미치게 됩니다.
즉, 이미 보유한 대출 금액이 크면 보금자리론의 대출 가능 금액이 줄어들거나 한도가 제한될 수 있습니다.
특히 소득이 일정 수준 이상이고 이미 대출이 많다면 DTI가 높아져 대출 한도가 줄어들 가능성이 크며 보금자리론의 LTV도 낮아질 수 있습니다.