5억이상의 아파트 구매시 1가구 2주택자가 내는 세금의 양과 종류는?

Question

5억이상의 아파트를 하나 가지고 있을때

5억이상의 아파트를 다시 하나 구매하려고 합니다.

이때, 1가구 2주택자가 되는데

세금의 종류와 그에 따른 금액들이 있는것인지 알고 싶어 문의드립니다.

전문가분들의 도움이 필요합니다.

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

2주택자가 추가 부담하는 부동산 세제를 살펴보면

취득시
새로 취득하는 아파트가 조정대상 지역이라면 취득세는 2주택 중과에 따라 취득금액의 8%에 해당하는 세율이 적용됩니다.

보유중

종합부동산세는 2주택자로서 2주택합산 (취득가격이 아닌) 공시가격 기준 6억부터 과세가 되었으나 11억으로 상향하는 입법이 추진되는 뉴스가 나오고 있습니다.

양도시

2주택자가 조정지역의 주택을 매도할 경우 기본 세율에 20%의 중과세율을 적용하고 장기특별공제가 적용되지 않았으나
금년 5월 10일부터 1년간 한시적으로 이를 적용하지 않는 등 다주택자에 대한 세제의 변화가 예상됩니다.

전체적으로 전 정부보다는 다주택자의 세 부담이 완화되는 쪽으로 가고 있습니다
이상 참고가 되셨기를 바랍니다.