집을사야하나요 고민입니다. 알려주세요

Question

현재 순자산 2억정도 있는데 현재는 전액 주식에 넣어둔 상황입니다.

현재는 마이너스 이지만 수익전환할때쯤 조금 이득보고 부동산 갈아타는게 맞을까요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산에 투자하는시기를 정확하게 가늠하기는 어렵겠습니다만, 그래도 아직은 아닙니다라고 말씀드리고 싶습니다.

최근 부동산 전문가 90%이상이 올해까지는 주택가격이 5%가량 더 떨어진다고 전망한다고 하였습니다. 또 KB부동산 보고서에 따르면 올해도 주택매매가는 4.1 % 하락으로 내다봤습니다.

경착륙으로 가진 않더라도 미국도 우리나라도 기준금리 인상이 계속중이라는데 그 하락의 이유가 있습니다. 부동산 전문가 절반이상이 내년도가 되어야 시장이 회복신호가 올 것이라고 예측하였습니다.

미분양이 증가하고 거래량이 지난 5년평균의 절반에 미치지 못하여 거래가 절벽이라 매매가 여의치 못하여 급매만 소화되고 있는 것입니다.

정부정책과 주택거래량과 미분양물량과 금리의 하향추이를 체크하시고 지켜보셨다가 매수시기를 좀더 지연 조정하여 관망하시는게 좋지 않을까 조심스럽게 제안드리고 싶습니다

Answer 2

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

부동산 상급지 이동은 언제나 옳습니다.

특히 이런 하락장일 때는 특히 더 정답일 확률이 높고요.

마음이 편한 투자를 하기 위해서는 물려도 상급지에게 물려야 합니다

그래야 환금성도 좋고 대기 수요자들이 많아서 쉽게 가격이 떨어지지도 않습니다.

계속 올해 급매물 탐색해보시고 기회를 엿봐 올해 또는 내년 안에 갈아타시길 바랍니다.

저또한 이제 이사온지 3년이 되어가기때문에 다음 상급지 이동을 준비하고 있습니다.