분야받은아파트 잔금치루기위해 어떻게진행해야하는지 궁금해요
올해9월에서10월 입주예정일을지정하고 잔금 처리를위한 대출을알아보고있는데 어떻게진행하는게좋을지 자문구해봅니다
1.디딤돌대출(생애첫구매,신혼부부) 조건충족 , 디딤돌대출진행시 (분양가+발코니확장비)×80%
2.집단대출(감정가의80%) 진행후 3개월이내 디딤돌 대환
3.디딤돌+집단대출
이렇게3가자방향으로 생각을하고있는데
잔금및 중도금이자,취득세,가전,가구등 자금이 많이부족해보입니다
가능한최대로받을수있는조건이어떤항목이 괜찮을까요 그리고상기의2번항목으로 하게된다면 어떤절차로하는게좋을까요
대출에대해너무 무지하여 조언구해봅니다
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
정답은 없습니다만 이자율과 생애 최초라는 혜택이기에 1번 디딤돌 대출이 가장 좋을 것으로 보입니다.
그러나 최소 집값의 20% 이상은 있으셔야 해당 아파트 대금을 치룰 수 있을 것이니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
1번의 경우로 진행이 가능하다면 가장 저렴하게 진행이 가능해보입니다
다만 현재 문제로 보이는 것이 분양가의 80%로 받으면 나머지 10%의 돈이 없다는 것이라면
아마 DSR한도에도 걸릴 것으로 보입니다
먼저 현재 DSR40% 한도에 주담대 대출이 안걸리게 되는지를 확인해보셔야 2,3번이 가능해집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
잔금을 치르기 위해 디딤돌 대출을 이용하면 분양가와 발코니 확장비의 80%까지 대출이 가능합니다. 집단 대출 후 디딤돌 대출로 전환하는 방법은 먼저 집단 대출로 감정가의 80%까지 대출을 받고 3개월 이내에 디딤돌 대출로 전환하는 것입니다. 디딤돌 대출과 집단 대출을 병행하면 잔금과 중도금 이자, 취득세, 가전 및 가구 비용을 커버할 수 있습니다.