법인 오피스텔 원룸 계약해도 돼요 ?

Question

보증금3000/월세70( 관리비 별도 )

원룸 오피스텔을 계약하려고 합니다.

하지만 오피스텔 주인은 해당 건물의 건설회사, 즉 법인입니다. 근저당권 하나은행 138억6600입니다.

시세를 봤을 때 큰 문제 없어 보이지만, 전문가 의견을 듣고 싶습니다.

보증금 안전여부를 확인하기 위해 무엇을 더 봐야 합니까? 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보증금이 해당지역 최우선변제금액에 해당되는지를 확인해보시길 바랍니다. 건물가치를 알수가 없기때문에 채권최고액만으로 안전하다 아니다라고 판단할수가 없습니다.