빌라의 경우 아파트처럼 비교가능한 대상이 없기때문에 시세 자체가 정확하지 않습니다. 그렇게에 대출한도가 대출가능한 금액이 매우 커질 수 있습니다. 결국 천만원의 자기자본에 90%의 대출을 끼고 매수가 가능합니다, 결국 투자의 목적으로 매수를 할 경우 향후 깡통전세로 되는 경우도 많고 이로인해 세입자와의 분쟁이 발생됩니다. 만약 실거주라 해도 시세대비해 대출이 높기 때문에 지금과 같은 고금리, 가격추락에서는 손실을 피할수 없습니다.
천만원에 살 수있는 그런 광고성 현수막 보고 가지는 않으시는게 좋습니다. 막상 가시면 정말 높은 금리로 대출을 이용하시게 되거나 그런매물도 있지만 다양한 이유를 들어서 다른매물도 보시게 될 수도 있습니다. 아니면 미분양 엄청 나서 크게 의미 없는 물건일 수 도 있습니다.