토지의 양도세 계산하는 방법은?

15년전에 9000만원으로 지목이 "답"인 땅을 300평 매수했습니다 . 직접 농사를 짓지는 않았고 15년동안 동네분에게 땅을 임대하고 매년 지료대신 농사지은 쌀 60킬로를 받았습니다. 매수인이 생겨서 평당 72만원에 팔려고 합니다 (매도가 2억1천600만원)

이경우에 양도세는 어떻게 되는지 궁금합니다.사업용토지로 분류되는지 아니면 비사업용인지 양도세 계산은 어떻게 하는지... 자세하게 부탁드립니다. 토지는 이천시 호법면입니다.

감사합니다.