주택임대사업자 가족거주 가능한가요?

인터넷에 찾아보니 주택임대사업자 등록한 임대주택에서 가족이 거주할수는있지만

조건이

1. 표준임대차 계약서를 작성 할 것

2. 임대차계약서 신고의무를 지킬 것

이라고써있길래 배우자와 임대계약서를 쓰려고합니다 . 배우자가 집을 단기임대식으로 돌려서 수입을벌려고하는데

그럼 남편은 부동산현황신고와 임대차신고만하면되고

단기임대수입은 배우자가 따로 종합소득세신고를 하면되는건가요? 아니면 단기임대수입도 남편이 신고해야하는건가요?

저랑 임대차계약을쓰면 제가 단기임대수입을 신고해야하는게 맞을거같은데.. 누가신고하는게 맞나요?