집 수리 비용이 매도 시 양도세 감면되나요?

Question

저는 개인(직장인)외벌이이구요,

집 누수로 인테리어 공사 진행 후 , 공사 업체 실수로 현금영수증이 아닌 전자세금계산서를 발급 받았어요.

전년도 12.1 발행 건이라 마감을 해서 세금계산서 취소가 어렵다고 하는데요.

궁금한 점은

추후 아파트 매도 시, 집 수리 비용으로 발급된 전자세금계산서로 양도세 감면을 받을 수있나요?

세금계산서는 제 주민번호로 발급되어 있습니다.

원래 목적인 연말정산은 세금계산서로 받기 어렵지만, 양도세 감면용으로는 개인에게 발급한 세금계산서가 유효하다고 인테리어 회사가 주장하는데,

맞는사실인지요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

단순한 수리비용은 양도세 경비로 공제 불가능하며, 주택의 자본적 지출에 해당하는 경우 경비 공제 가능합니다. 이에 해당하는지 여부는 사실관계를 파악해보아야 합니다.

https://blog.naver.com/cta_moonyh/222181823857

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

양도소득세 필요경비에 해당하지 않을 것으로 판단됩니다.

답변이 도움되었길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

집누수로 단순히 원상복구를 위한 인테리어비용은

양도소득에서 공제되는 자본적지출에 해당하지 않는것입니다.