부동산 청약에 당첨되면 대출 얼마나 되나요?

Question

청약에 당첨되면 주변 시세보다 더 싸게 부동산을 살 수 있다고 들었는데 대출이 최대 얼마까지 되는지, 투기 지역이랑 아닌 지역이랑 차이는 있는지가 궁금해요.

원가의 최소 몇 퍼센트까지 되는지 알려주시면 감사할거 같아요 :)

Answer 1

안녕하세요 청약에 당첨되었을때 얼마나 될지는 정말 지역마다 케이스마다 다 다릅니다.

일단 투기지역의 경우 15억이상이면 대출 한푼도 안됩니다.

그러나 9억초과 ~ 15억이하라면 LTV 20%까지 주택담보대출 가능하고

1원 ~ 9억이하라면 LTV 40%까지 주택담보대출 가능하죠

이것이 투기지역일때의 이야기입니다.

만약 조정지역이라면 LTV 50%이상 나오겠죠

비조정지역이면 최대 LTV 70%받을 수 있을거고요

내가 다른 집이 있나 없나도 중요하고요

참고로 이것은 원가기준이 아니라 감정가나 KB시세 또는 분양가 이 3가지중에 하나를 말하는 겁니다.

Answer 2

투지과열 지역에서 입주시 시세의 40% 대출됩니다.

그 외에는 보통 70% 대출되고요.

예를들면 분양가가 4억이고, 2년 후 입주시 KB시세가 6억이 되었다면

일반지역인 경우에는 6억의 70%인 4.2억원이 대출이 됩니다.

투기과열지구인 경우에는 6억의 40%인 2.4억원이 대출되고요.