아파트 건축 중에 건설사가 부도나면 입주 예정자들은 계약금을 날리나요?

건설사가 준공여력이 없어 부도가 나면 입주 예정자들은 걸어놓은 계약금을 못받을 확율이 높은건가요?

아니면 계약금은 별도로 보관을 하는건가요?