경제
금리인하 는 부동산의 변화를 어떻게 변화시길까요?
은행금리가 언제 인하되고 그에따른 부동산 가켝은 어떤변동이 있을까요? 아파트구입시기등 과 전세금의 추이는 어느방향으로 변화 할지 궁금합니다
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
은행금리가 언제 인하되고 그에따른 부동산 가켝은 어떤변동이 있을까요? 아파트구입시기등 과 전세금의 추이는 어느방향으로 변화 할지 궁금합니다
==> 은행 금리인하는 부동산 시장에 긍정적인 효과가 발생됩니다. 즉 부동산 가격이 활동적인 경우에는 가격 상승이 될 가능성이 높고 또한 전세보증금 규모도 상승될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
은행 금리는 한국은행 기준금리에 따라 영향을 받습니다. 기준금리는 경기변동에 따라 유연성 있게 변경이 되어지게 되고 보통 인플레이션이 있을 경우 금리를 높여 시장의 유동성을 줄어들게 하고, 경기침체등이 있을 경우 금리를 낮추어 시장내 유동성을 높입니다.
금리는 부동산 구매시 필요한 주택구입자금 대출이자에 영향을 주게 되고, 금리가 높아지면 대출이자가 상승되기 때문에 부동산 수요가 줄어들게 되고, 그에 따라 부동산 가격이 떨어지게 됩니다 . 주택가격이 떨어지면 전세가격도 주태가격과 동일방형으로 움직이기 때문에 결론적으로 하락하게 됩니다.
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