주변에청약할수 있는 단지가 생긴다는데 청약결정의기준은?
주변시세보다 많이비싼듯한데 청약해야될지어떨지 모르겠다면 무얼기준으로 해서 결정을해야하는게 좋을까요?인기많은지역으로 알고있어요
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약의 경우 분양가와 주변시세의 차이가 최종 결정을 하는데 가장 크게 적용되는 부분입니다. 시세차이가 없거나, 분양가가 더 높은경우라면 사실상 인기가 높지 않을 가능성이 있고 이러한 청약에 대해서는 실거주 목적인 수요자가 청약을 진행하면 투기수요는 많지 않게 됩니다. 질문에서 처럼 분양가는 다소 높지만 앞으로 해당지역 발전가능성 즉 주택가격 상승요인이 충분하다면 청약을 진행할수 있지만 문제는 예측이 틀릴 경우나 지금처럼 부동산 시장 하락시장이 올 경우 손실로 이어질수 있습니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
주변시세보다 많이비싼듯한데 청약해야될지어떨지 모르겠다면 무얼기준으로 해서 결정을해야하는게 좋을까요?인기많은지역으로 알고있어요
==> 청약을 신청할 수 있는 기준은 무주택 세대주가 되어야 하고 해당 단지를 청약신청할 때 적절한지 여부는 "가격적인 측면, 미래가치 등"을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입주자모집공고문을 보시면 자세하게 나와있습니다.
지역마다 아파트 마다 조금씩 다르기 때문에 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.
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