안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
주변 전세 시세와 매매시세 확인하기
대출+총보증금(본인 전세금액도 포함)이 주택매매시세의 70~80%(보수적으로 70%)를 넘어가면 안전하지 않다고 판단.
계약서 작성시 임대인 진위여부확인.
본인전세보증금으로 임대인의 대출상환시 계약서 특약사항에 등기부에 근저당권 말소를 안 할 경우 계약취소 및 총 금액 반환관련 작성.
특약사항에 임차인이 대항력과 우선변제권 효력이 발생하기 전 권리변동에 불리하게 될 경우 계약 취소 및 총금액 반환 관련 작성.
불안한마음이라면 전세보증보험가입하기.
