전세계약 이전이랑 이후에 준비하거나 해야하는것들이 있을까요?

Question

전세계약 이전이랑 이후에 준비하거나 해야하는것들이 있을까요? 요새 전세사기도 많고 해서 미리 준비하고 알아보려고하는데요 주의할점같은거요

Answer 1

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

주변 전세 시세와 매매시세 확인하기

대출+총보증금(본인 전세금액도 포함)이 주택매매시세의 70~80%(보수적으로 70%)를 넘어가면 안전하지 않다고 판단.

계약서 작성시 임대인 진위여부확인.

본인전세보증금으로 임대인의 대출상환시 계약서 특약사항에 등기부에 근저당권 말소를 안 할 경우 계약취소 및 총 금액 반환관련 작성.

특약사항에 임차인이 대항력과 우선변제권 효력이 발생하기 전 권리변동에 불리하게 될 경우 계약 취소 및 총금액 반환 관련 작성.

불안한마음이라면 전세보증보험가입하기.