저희 동네나 다른 동네를 가봐도 아파트에 절반 이상이 텅 비어 있는데 왜 이런 아파트들은 계속해서 집값이 엄청나게 오르는지 이해가 가지 않습니다. 물건으로 치자면 팔리지 않는 물건들은 어떻게 해서든지 가격을 내려서라도 판매시도를 하는데 아파트는 거의 살고 있지도 않은 곳인데도 자꾸만 집값이 오르는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
사람이 살지도 않는 아파트가 가격이 떨어지지 않는 이유는 아파트 건축비가 올라서 신축 아파트는 오래된 아파트보다 훨씬 가격이 높습니다. 건축비가 3~4년보다 거의 2배정도 올랐습니다. 그러니까 비어닜는 아파트도 가격이 비싼거지요.
그리고 오래된 아파트보다도 신축아파트를 선호해서 기다리고 있으면 사람들이 찾아온다고 생각을 하고 있으니까 할인을 하지 않는 것입니다.
