오피스텔 보유 시 취득세 중과세

안녕하세요.

3억대 오피스텔 1채(투기과열지구) 보유 중이고, 다른 주택은 없습니다.

이런 상황에서 아파트(투기과열지구)를 추가로 보유하게 되면 2주택 취득세가 중과되어 8%대로 내야 하는 것으로 알고 있는데..

지금 오피스텔이 매도가 쉽지는 않을 것 같아서, 임대사업자로 돌리고(전입신고 가능한 형태로) 아파트를 추가 취득 할 경우 취득세 중과가 안될 수 있나요?

--> 임대사업자로 해도 중과 된다면, 혹시 다른 방법이 없을까요?