아파트 투자 관련 질문입니다.

요세 아파트 분양가가 많이 올랐는데 아파트 분양받아도 될 까요? 아파트 분양보다는 지은 지 30년 이상 되어서 재건축 가능한 아파트를 사는게 낫지 않나요?