건물주와하자보수의 문제로논쟁중인데요?

가게을 운영한지 5년차입니다

가게는 건물지하에 위치해있구요 1층에주차장이되어있는구조입니다 주차장밑에가 가게이구요 문제는 비가오면 계단쪽부터 언제부턴가는 화장실 전구쪽에서도 물이떨어지는것입니다 매년 운영을하면서 조금씩 보수하며지내다가 3년전부터 건물주에게 항의하기시작했는데 해준다하고는 매번 똑같이 넘어가는것입니다 여기저기알아보다가 보수공사을하고 시청인가에 문의하면 먼저보상을해준다는이야기가있던데 어떻게해야하는건가요?다른방법이 있는건가요?