안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요
해당 대출에 대해서 '명의'를 생략하고 대출금액으로만 먼저 안내드린다면
'매가 13억' X 담보인정비율 75% X 소액보증금 4.5억원 = 525,000,000원
대략적으로 5억원이상이 산출되기는 하나, 여기서 소액보증금의 경우에는 정확하게 방이 몇개인지를 알아야 하다 보니 차이가 발생할 수 있으며, 담보인정비율 또한 은행별로 조금씩 상이할 수 있습니다.
*(상가주택의 경우에는 면적이 넓은 건축물을 주용도로 활용)
해당 대출의 경우에는 아드님과 아내분이 공동으로 대출을 진행하셔야 가능합니다.
다만 일부 지점에서는 건물과 토지를 별도로 취득하는 대출을 취급하지 않을 수 있으니 유의하시길 바랍니다.
