부동산 매매에서 전매제한이 무슨뜻이에요

Question

요즘 오피스텔 ,아파트 청약붐인지 저희동네도

부동산시장이 많이 오르고 있는요

투자목적으로 오피스텔이나 아파트 매매에 자주나오는 말인데 경험이 없어서 그런건지 부동산 용어가 생소하네요

Answer 1

안녕하세요. 전명수 공인중개사입니다.

구매후 재 매각이 일정기간 제한된다는

내용입니다. 전매는 매각으로 말하는 갑니다.

투기지역에서 아파트 입주권을 제한하는게 대표적인데. 아파트 전매제한 기준일은 해당주택을 입주당첨일을 기준으로 일정기간동안 매각을 제한하는 경우입니다.분양가상한제 지역은 시세차익이 커서 전매제한기간이 긴편입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

청약을 받고 집주인이 되게 되면 소유권을 가지게 됩니다.

소유권은 언제든 팔 수 있습니다.

그런데 청약받자마자 팔아서 불로소득을 생깁니다.

그래서 청야글 한뒤 일정기간동안에 부동산을 사지 못하게 막게 됩니다.

이런걸 전매제한이라 하고 그 시간은 전매제한기간이라 부릅니다.

Answer 3

안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.

아파트나 오피스텔을 취득 후 일정기간동안 매매할 수 없는 기간을 뜻합니다.

(예, 전매제한 3년은 소유권 이전등기일을 기준으로 3년 동안 매매 금지)

규제지역은 대부분 전매제한이 걸리는 편이고 비규제지역의 경우에는 전매제한이 없는 곳도 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

전매제한은 정해진 기간 동안은 분양권을 다른 사람에게 팔지 못하게 한 것입니다. 그 기간동안은 팔지말고 기간이 지나서 팔으라는 의미 입니다.