경제
부동산 매매에서 전매제한이 무슨뜻이에요
요즘 오피스텔 ,아파트 청약붐인지 저희동네도
부동산시장이 많이 오르고 있는요
투자목적으로 오피스텔이나 아파트 매매에 자주나오는 말인데 경험이 없어서 그런건지 부동산 용어가 생소하네요
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전명수 공인중개사입니다.
구매후 재 매각이 일정기간 제한된다는
내용입니다. 전매는 매각으로 말하는 갑니다.
투기지역에서 아파트 입주권을 제한하는게 대표적인데. 아파트 전매제한 기준일은 해당주택을 입주당첨일을 기준으로 일정기간동안 매각을 제한하는 경우입니다.분양가상한제 지역은 시세차익이 커서 전매제한기간이 긴편입니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.
청약을 받고 집주인이 되게 되면 소유권을 가지게 됩니다.
소유권은 언제든 팔 수 있습니다.
그런데 청약받자마자 팔아서 불로소득을 생깁니다.
그래서 청야글 한뒤 일정기간동안에 부동산을 사지 못하게 막게 됩니다.
이런걸 전매제한이라 하고 그 시간은 전매제한기간이라 부릅니다.
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.
아파트나 오피스텔을 취득 후 일정기간동안 매매할 수 없는 기간을 뜻합니다.
(예, 전매제한 3년은 소유권 이전등기일을 기준으로 3년 동안 매매 금지)
규제지역은 대부분 전매제한이 걸리는 편이고 비규제지역의 경우에는 전매제한이 없는 곳도 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
전매제한은 정해진 기간 동안은 분양권을 다른 사람에게 팔지 못하게 한 것입니다. 그 기간동안은 팔지말고 기간이 지나서 팔으라는 의미 입니다.