청약저축통장으로 청약이 당첨이 되다면요.

Question

청약저축통장으로 국민주택이 당첨됐다면 도대체 얼마정도 저렴하게 입주를 하는건가요? 청약로또 막 이러는데 솔직히 이쪽에 무지해서 그런지 잘모르겠네요. 그리고 집을 보유하고 있다면 청약통장은 이제 필요없나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

국민주택 분양가는 시장 가격보다는 저렴한 편입니다.

하지만, 정확한 차이는 아파트의 위치, 규모, 시세 등 여러 요소에 따라 달라집니다. 예를 들어, 분양가가 시세보다 20~30% 정도 저렴한 경우도 있지만, 이는 지역에 따라 달라질 수 있습니다.

분양가가 시세보다 저렴한 이유는 정부의 지원으로 분양가를 낮추기 때문이라고 합니다

집이 있어도 청약 통장은 또 필요할수 있습니다

살다가 매도를 하게 된다면 또 분양을 받을수도 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

청약통장을 사용하여 청약을 한다면 신축아파트 입주할 수 있는 분양권이 생깁니다. 현재 청약에 당첨된다 하더라도 분양가가 많이 올라간 상태라 저렴하게 분양받기에는 어렵습니다.

청약통장은 계속 필요합니다. 신축 아파트에 입주할 수 있는 방법은 청약통장을 개설하여 청약을 하는 것이기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

국민 주택의 분양가는 건설 비용, 토지 비용, 정부의 주택 정책과 관리 기준에 따른 분양가 조정, 주변 시세, 주택의 설계, 평 형, 특성에 따라 분양가가 달라질 수 있습니다. 여기서 국민 주택은 국가, 지자체,LH,SH등 공공 기관에서 짓는 주택입니다. 전용 면적 85m2(평 수로는 약 25.7평)의 주택을 말하며, 일반적으로 공공 분양을 합니다.

국민 주택에 당첨되면 절약할 수 있는 집값은 여려 요인에 따라 달라지지만, 일반적으로 시세보다 낮은 분양가로 제공됩니다. 예를 들어 , 특정 지역의 시세가 3억 원인 국민 주택의 경우, 분양가는 2억 원으로 책정될 수 있습니다. 이 경우, 약 1억 원을 절약하는 셈이 됩니다.

또한, 국민 주택은 정부에서 가격을 통제하기 때문에, 시세가 높아져도 분양가는 상대적으로 저렴하게 유지되는 경우가 많습니다.

집을 이미 보유하고 있다면 청약 통장이 필요 없다고 생각할 수 있지만, 청약 통장은 여전히 유용합니다. 청약 통장을 가지고 있으면 향후 주택을 추가로 구매할 때 청약에 참여할 수 있는 기회가 생깁니다. 다라서, 향후 주택 구매 계획이 있다면 청약 통장을 유지하는 것이 좋습니다.